中央空调的使用维护与管理

     随着人民生活的改善和经济收入的提高，中央空调越来越多的被宾馆、商场、剧院、写字楼等工程配套使用。如何使所用的设备处于良好的工作状态，避免其使用功能下降，最有效的发挥其综合效益，达到经济运行的目的，中央空调的使用、维护与管理就显得十分重要了。针对目前设备维护管理人员普遍暖通专业技术水平较低，这里简要对中央空调系统日常维护做一个介绍。中央空调的使用、维护与管理按运行时间可分成两个阶段：春秋中间期和冬夏送暖送冷期。 
2. 停运期间维护与管理 
一般的建筑物，当送暖结束后，要开始紧张的送冷准备工作。首先要了解与送冷有关的各种机器现状，然后再根据具体情况按一定的顺序认真地检查和修理。 
2.1冷冻机的检修： 
冷冻机修理不是任凭维修人员随便进行的，而是根据运行数据反复地分析和研究，进行判断，在此基础上展开日常维修和停运期间的管理。将冷冻机的运行数据做成表格进行比较，可以发现设备性能的变化，从变化中分析发生的原因，充分研究后得出改善的措施和方法。 
2.1.1压缩机的检修：一般冷冻机运行5000h就要对压缩机进行一次检修。主要是轴承的润滑配合调整和压缩机叶轮的调整；另外检查一下负荷调整阀的动作及油封的波纹管的油压调整的泼纹管是否正常。 
2.1.2冷凝器和蒸发器的管道清洗及管理:因冷却水水质变坏，冷凝器内表面产生污垢使热交换效率下降；而冷冻水在蒸发器内循环，因管道内的铁锈和水箱的污垢对管道也有一定的污染。因此停运期间对管道进行充分的清洗和修理，使热交换效率保持在一个良好的状态。 
2.1.3冷媒回收装置的修理：在此装置中，压缩机的闸阀特别容易损坏，因此要认真检查闸阀情况进行调整；压缩机的润滑油每年要更换一次；冷凝器的散热片要注意清扫和洗净，对散热片的送风机皮带进行调整，必要时更换；分离器内的浮子和接头要进行调整和清扫。 
2.1.4对增速器和油冷却器、节油器进行检修，包括各种保护继电器的检修。 
2.2冷却塔的检修： 
2.2.1用清水冲洗水箱内堆积的污泥，检查水箱内是否有损伤和漏水处，停运期间要把管道和水箱内的水冷却放掉。 
2.2.2风机轴承和电动机轴承的检修：风机的皮带长时间运行后要更换新的，对直接连接的齿轮装置要检查齿轮机构是否有损伤，润滑油是否足够；对轴、轴承、皮带等的咬合进行调整，以降低噪声和震动，并对齿轮箱定期修理。 
2.2.3冷却塔填料必要时取出后，用水冲净，在重新安装。 
2.3空调机组、送排风机的检修： 
2.3.1空调机组冷热盘管表面的散热片要定期清洗，定期检查盘管是否有变形和冻坏现象，对铝制的特别注意是否有腐蚀现象；检查盘管的冷热水管联接是否有漏水现象。 
2.3.2空调机的凝水盘排水是否畅通，定期涂漆防锈。 
2.3.3送排风机的检修：轴承和轴瓦加润滑油，检查风机的声音是否异常；检查皮带的松紧度，必要时调整更换；检查风机的叶轮，随时清扫；检查机箱和帆布接头的损坏程度；检查地脚螺栓是否松动，随时紧固；电动机定期检查声音是否异常、是否过热，定期擦洗和更换轴承。